Na podlagi Zakona o interventnih ukrepih za omilitev in odpravo posledic epidemije SARS-COV-2 (ZIUOOPE), ki omogoča brezplačni zakup zaraščenih zemljišč v lasti Republike Slovenije Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (Sklad) lahko v brezplačni zakup odda kmetijska zemljišča, ki jih ima v upravljanju in ki so bila na dan 1. januarja 2020 v evidenci dejanske rabe kmetijskih in gozdnih zemljišč opredeljena kot kmetijsko zemljišče v zaraščanju (1410 ), drevesa in grmičevje (1500) ali kmetijsko zemljišče, poraslo z gozdnim drevjem (1800). Doba brezplačnega zakupa po omenjenem zakonu traja 10 let, zakupnik pa mora na teh zemljiščih odpraviti zaraščanje v roku enega leta ter ga uporabljati za kmetijsko dejavnost.

Sklad bo za zemljišča, zajeta v seznam kmetijskih zemljišč za brezplačen zakup, sprožil postopek oddaje v zakup na lastno iniciativo, ali na predlog fizične oziroma pravne osebe, ki bo izkazala interes za brezplačen zakup.

V brezplačen zakup Sklad lahko ponudi 28.893 parcel s  povprečno 774 m2 proste površine na parcelo.  Seznam parcel in več informacij je objavljenih na spletni strani Sklada: http://www.s-kzg.gov.si/si/  oziroma na strani

http://www.s-kzg.si/static/uploaded/htmlarea/2020/Internet_Objava_PKP_3_1_6_2020.pdf

Oddaja v zakup poteka prek objave ponudbe za zakup na pristojni upravni enoti. Ob prosti brezplačni površini bo Sklad hkrati ponudil v zakup tudi preostalo prosto površino na posamezni parceli. Obstoječim skladovim zakupnikom se brezplačne površine na parcelah, ki jih imajo deloma že v zakupu, lahko dodajo v zakup brez razpisa, neposredno na podlagi sklepa komisije za zakup. Navedeno velja za primere kjer je zakupnik edini možen mejaš dodane zaraščene površine. Sklad si pridržuje pravico, da katero od zemljišč iz seznama umakne, če naknadno ugotovi, da je zemljišče na podlagi veljavnih predpisov prešlo iz upravljanja Sklada na druge upravljavce, ali da je drugače obremenjeno z lastnostjo, ki preprečuje zakup. Glede namenske rabe zemljišč, kot je opredeljena v prostorskih aktih, se v zakup oddajo le kmetijska, izjemoma tudi gozdna zemljišča. Če je zemljišče v gozdnem sestoju (območje gozda po podatkih Zavoda za gozdove Slovenije) in je zemljišče v upravljanju Sklada (ne SiDG) ter opredeljeno z rabo 1410, 1500, ali 1800,  bo Sklad pred objavo ponudbe za brezplačen zakup pridobil krčitveno dovoljenje s strani Zavoda za gozdove Slovenije.

PONUDBE NA UPRAVNIH ENOTAH

Sklad bo interes strank dopolnil s tem, da bo izoblikoval dokončno smiselno zaokroženo celoto, v katero so lahko v manjši meri vključena tudi okoliška plačna zemljišča (travniki, njive …). Drevesa, ki se jih morebiti izjemoma ne sme posekati, bodo opredeljena že v ponudbi za zakup. Že v ponudbi za zakup se navedejo tudi okoljevarstvene omejitve. K ponudbam, ki jih Sklad pošlje v objavo na upravno enoto, bo priložena grafična priloga –  zaris območij na mapni kopiji z ortofoto posnetkom.

Cenik zakupnin za leto 2020 ostaja nespremenjen še naprej v veljavi. Novim zakupnikom, ki bodo imeli v zakupu le brezplačne površine tudi minimalnega pogodbenega zneska (50 oz. 10 €) Sklad ne zaračuna.

Novim zakupnikom z mešano brezplačno in plačno rabo (travniki) Sklad plačni del zakupnine zaračuna na podlagi veljavnega cenika, ki se upošteva tudi glede minimalnega letnega pogodbenega zneska. Cenik določa minimalni pogodbeni znesek 50 € na pogodbo na leto. Minimalni letni pogodbeni znesek 50 € lahko sprejemnik ponudbe zniža do najmanj 10 € na leto, če bo ob sprejemu ponudbe za zakup, ki jo bo poslal na pristojno upravno enoto, prijavi priložil tudi nasprotno ponudbo v kateri bo zapisal znesek, ki ga je letno pripravljen plačevati za zakupljeno zemljišče. Ob tem tvega, da zemljišče v zakup dobi sprejemnik ponudbe, ki ponudbo Sklada sprejme v celoti, brez znižane protiponudbe.

Po obdobju brezplačnega zakupa (10 let) pa bo Sklad začel zaračunavati zakupnino po dejanski rabi in po takrat veljavnem ceniku zakupnin. Brezplačno zakupno razmerje se ureja po enakih predpisih in postopkih kot to velja za plačljiva zakupna razmerja (Zakon o kmetijskih zemljiščih in Pravilnik o zakupu kmetij in kmetijskih zemljišč).

OBVEZNOSTI ZAKUPNIKOV

Na  zemljišču mora zakupnik v roku enega leta od sklenitve zakupne pogodbe odpraviti zaraščanje kar pomeni, da z zemljišča odstrani vso površinsko zarast, iz tal pa odstrani panje posekanega drevja oz. zmulči korenine grmovja na način, da je mogoča košnja zemljišča. Izjemoma, kadar zaradi nagiba zemljišča, ali skeleta zemljišča strojna obdelava po odpravi zaraščanja ne bi bila mogoča, panji in korenine lahko ostanejo v tleh. Zahtevana stopnja usposobitve zemljišča za kmetijsko obdelavo bo navedena v vsaki ponudbi za zakup posebej. Ob tem lahko zakupniki  kandidirajo tudi za sredstva državne pomoči namenjene odpravi zaraščanja. Šteje se, da se  zemljišče uporablja za kmetijsko dejavnost, kadar se na njem vrši dejavnost pridelave rastlin za hrano ljudi, ali krme za živali.

Če zakupnik enostransko odstopi od zakupne pogodbe po tem, ko je z zakupljenega zemljišča že  odpeljal vso biomaso oz. les, na zemljišču pa še ni v celoti vzpostavil kmetijske rabe (odstranil panje, poravnal zemljino ter  pobranal in zasejal travo), je Skladu dolžan poravnati odškodnino v višini zakupnine za dobo 10 let, obračunano za rabo travnik glede na boniteto, po trenutno veljavnem ceniku Sklada. V kolikor je bilo pred sanacijo drevje označeno in evidentirano, se v primeru enostranskega odstopa zakupnika od pogodbe pred vzpostavitvijo kmetijske rabe odškodnina obračuna po ceni lesa na panju. Sklad ocene izvedenca o količini biomase na zaraščajočem zemljišču načeloma ne naroča. Predhodno oceno o količini lesa gozdnega drevja na zaraščajoči površini Sklad naroči v primerih, ko debelina drevja v prsni višini presega 30 cm in bi hkrati količina lesa teh dreves iz celotne površine v zakupu enega zakupnika presegala 20 m3.

Pomoč po zakonu ZIUOOPE se zakupniku dodeli v skladu s Sporočilom Komisije Začasni okvir za ukrepe državne pomoči v podporo gospodarstvu ob izbruhu COVID-19 (UL C št. 91 I z dne 20. 3. 2020, str. 1), zadnjič spremenjenim s Sporočilom Komisije Sprememba začasnega okvira za ukrepe državne pomoči v podporo gospodarstvu ob izbruhu COVID-19 (UL C št. 112 I z dne 4. 4. 2020, str. 1).